Apartamento Reformado no Aeroclub | Pronto para Morar ou Investir

Em localização estratégica entre Aeroclub, Bessa e Manaíra, com fácil acesso à praia e a poucos minutos do Manaíra Shopping. Região cercada por supermercados, escolas, clínicas, farmácias, academias, restaurantes e todo o comércio que facilita o dia a dia.

✨ Apartamento totalmente reformado, mobiliado e pronto para gerar renda ou morar com conforto.

Detalhes do imóvel:
✅ 44 m² privativos | 67,76 m² total
✅ 1º andar (apenas 1 lance de escada)
✅ Frente rua | Posição Sul (super ventilado)
✅ 2 quartos
✅ Sala com cozinha integrada e planejados
✅ Varanda com área de lavanderia
✅ Banheiro social
✅ 1 vaga coberta rotativa
✅ Fica praticamente mobiliado (exceto lava e seca)

Condomínio:
✅ Portaria 24h
✅ Permite Airbnb e locação por temporada
💰 Condomínio: R$ 280 + R$ 100 água
🔧 Taxa extra temporária para melhorias estruturais

📈 Potencial de valorização com a implantação do Parque da Cidade, que vai transformar toda a região com áreas verdes, lazer e mobilidade urbana.

Situação documental:
✔️ Financiado pela Caixa Econômica Federal
✔️ IPTU, TCR e condomínio rigorosamente em dia
✔️ Saldo devedor aproximado: R$ 149 mil

💰 Valor do imóvel: R$ 260.000
IPTU anual: R$ 158 + R$ 60 TCR

🎯 Ideal para:
* Morar em localização estratégica
* Investir com Airbnb
* Comprar visando valorização futura
* Quem quer imóvel pronto, funcional e bem localizado

📲 Gisélia Nascimento | Corretora de Imóveis
CRECI 4741
WhatsApp: (83) 99901-3898