✨ OPORTUNIDADE EM TAMBAUZINHO! ✨
🏢 Apartamento 402 – Residencial Monte Vancouver

Tambauzinho, João Pessoa/PB

Se você busca conforto, localização estratégica e um imóvel pronto para morar, essa é a escolha ideal!

🔑 Detalhes do imóvel:
• 76,30 m² de área privativa
• 4º andar
• Posição nascente (Leste) – super ventilado e iluminado
• Sala ampla para estar e jantar
• 03 quartos, sendo 01 suíte
• WC social
• Cozinha integrada à área de serviço
• Projeto luminotécnico moderno
• Móveis planejados na sala, cozinha, área de serviço, suíte e banheiros
• Box e espelhos instalados
• 02 vagas de garagem cobertas

🏗 Sobre o condomínio:
• Edifício com semissubsolo, pilotis e 09 pavimentos
• Apenas 03 apartamentos por andar (mais privacidade)
• Cobertura com:
– Salão de festas
– Piscina
– Churrasqueira
– WC de apoio
• Portaria virtual
• Prédio com apenas 6 anos (construído em 2020)

💰 Valores:
• Condomínio: R$ 642,01
• IPTU + TCR (2025): R$ 526,52
• 💵 Valor de venda: R$ 595.000,00

🏦 Aceita financiamento – imóvel direto da construtora!

Se quiser, posso adaptar esse texto pra versão de Instagram (mais curto e com gatilhos de venda) ou criar uma legenda bem chamativa pra atrair clientes 👀